Maison à vendre 399 000 € 310 m²
à Guenrouet

iad France - Florence BUSSIERE (06 98 87 49 08) vous propose : Au bout d'un long chemin vous serez séduit par la sérénité du lieu et cette ancienne ferme du 18e avec son histoire. Un studio en pignon peut être d'un rapport immédiat. A l'étage, l'appartement des propriétaires actuels se compose d'une grande pièce de vie avec une belle cuisine à l'américaine, un bureau, une chambre, une salle de bain avec double vasque le tout sur 61m2 environ (à 1.80 m en sous-pente) ou 73.99m2 environ de plancher. Il peut se doubler car un grenier se situant en enfilade vous attend : tout est prêt entre l'isolation et les canalisations. Le rez de chaussée était le restaurant des propriétaires et tout y est fonctionnel pour son ancienne activité. En comptant les diverses réserves, plonge, bar etc.... 22 pièces sont à disposition. Quelques travaux sont à prévoir pour réhabiliter certaines pièces Le tout sur un terrain de presque 7000m2 environ avec des dépendances et une vue imprenable sur la campagne, nous sommes en hauteur en surplomb du canal de Nantes à Brest, au milieu de nombreux chemins de balade, à 5minutes du port de loisirs. A vos projets : chambres d'hôtes, gite, accueil de randonneur ou simplement la volonté de calme et de nature cette demeure est pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence BUSSIERE (ID 45350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com