Appartement 4 pièces à vendre 419 000 € 91 m²
à Saint-Cyr-l'Ecole

iad France - Martine PEREIRA (06 83 38 54 53) vous propose : En EXCLUSIVITÉ - SAINT CYR L'ÉCOLE - QUARTIER DE L'HÔTEL DE VILLE - À découvrir sans plus tarder ce MAGNIFIQUE DUPLEX de 4 pièces, LUMINEUX, exposé Est-Ouest et traversant de 91 m² environ au dernier étage d'une charmante copropriété de 2 étages des années 1930 ! Vous pourrez profiter de sa VÉRANDA de 21 m² environ avec VUE EXCEPTIONNELLE, DÉGAGÉE et SANS VIS À VIS sur le CHÂTEAU DE VERSAILLES ! Une cave de 8 m² environ vient compléter le tout. Vous apprécierez son emplacement dans un quartier CALME ET RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ , proche de toutes commodités à moins de 15 minutes à pieds (bus, RER C, futur ligne 13 du TRAM, écoles, centre-ville, commerces, forêt, square...). _ Il se décompose de la manière suivante : Au RDC, une entrée indépendante avec PLACARD, une pièce à vivre de 31 m² environ avec sa CHEMINÉE (fonctionnelle), sa BIBLIOTHÈQUE (modulable). Une cuisine de plus de 10 m² environ (qui reste AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE). Une salle de bain de 5 m² environ avec BAIGNOIRE, son meuble DOUBLE VASQUE, un WC. Une salle d'eau avec WC pouvant faire office de cellier. Deux chambres de presque 14 m² environ pour l'une avec DRESSING, et 11 m² environ pour l'autre avec PLACARD INTÉGRÉ complètent ce niveau. _ À l'étage, une chambre de 11 m² environ avec son lit escamotable, en enfilade, donnant accès à une MAGNIFIQUE VÉRANDA, triple exposition, offrant de grandes ouvertures qui vous permettront d'en profiter par tous les temps ! _ Vous serez également séduit par : les fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage de 2017, porte blindée, interphone, et la JOUISSANCE DES COMBLES ... _ Idéal couple ou famille en recherche de tranquillité ! dans une ville accueillante et familiale offrant de nombreux loisirs pour petits et grands ! Une visite s'impose ! je reste disponible 7 jours sur 7 pour vous aider à réaliser votre projet de vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173.67 € par mois (soit 2084 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine PEREIRA (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com