Maison à vendre 279 000 € 120 m²
à Saint-Hilaire-du-Rosier

iad France - Farrah HASSAN (06 43 09 46 62) vous propose : Située aux portes de la Drôme, à mi-chemin entre Saint Marcellin et Romans et à 20 minutes de la gare TGV de Valence, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre datant du XVIII ème siècle. Rénovée dans les règles de l'art entre 2011 et 2013 dans des matériaux très qualitatifs, la maison allie confort moderne (radiateurs à fluide caloporteur, fenêtres triple vitrage, isolation +++...) et charme de l'Ancien (poutres apparentes, tomettes, cheminées, armoiries...) Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre du Gard, ouverte sur une cuisine aux lignes contemporaines intégralement aménagée et équipée, et d'un dégagement distribuant une première chambre de 15 m2 environ et sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et WC. L'étage accueuille un splendide salon traversant particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa vue imprenable sur le massif du Vercors et sur la vallée de la Drôme, doté d'une seconde cheminée offrant au tout une ambiance chaleureuse et cocooning, une deuxième chambre de 20 m2 environ et une vaste salle de bain avec baignoire et WC. A l'extérieur, un mur en pierre et un portail électrique viennent clore cette parcelle joliment arborée de 1219 m2 environ disposant d'une terrasse, d'un coin piscine promettant de beaux étés et d'un abri en pierre de 25 m2 environ avec électricité. Une cave semi-enterrée en terre battue vient compléter ce bien. N'attendez plus et contactez-moi pour programmer votre visite, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah HASSAN (ID 22920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com