Appartement 4 pièces à vendre 79 000 € 76 m²
à Le Chambon-Feugerolles

iad France - Christophe COURTIAL (06 30 25 05 37) vous propose : EXCLUSIVITE -LE CHAMBON-FEUGEROLLES-HYPER CENTRE Duplex de TYPE 4 pour 94 m² environ au sol (3 chambres), situé au 2ème étage d'une petite copropriété, et son dépôt de 44 m² environ au rez-de-chaussée. Il comprend : au 1er niveau, un hall d'entrée avec rangement desservant un beau séjour avec placards muraux et son espace dinatoire, une chambre, une salle d'eau (douche), un WC indépendant. A l'étage desservi par un colimaçon partant du séjour, vous découvrirez un pallier avec un placard mural, deux belles chambres sous rampants et une seconde salle d'eau avec WC. IMPORTANT : ce second niveau bénéficie d'une entrée privative au 3ème étage et peut faire l'objet d'une découpe pour réaliser un appartement par étage. D'autre part, l'appartement bénéficie d'un local de 44 m² environ avec ses sanitaires en rez-de-chaussée (carrelé et électrifié) idéal pour un artisan ou comme atelier. SES ATOUTS : - Tout à pied - Transports au pied de l'immeuble - Faibles charges - Fenêtres PVC double vitrage- Chauffage individuel gaz - Cuisine aménagée - pas de travaux - Fibre sur le palier - dépôt. Idéal investisseur ou pas... cet appartement peut être découpé en deux logements ou pas... Bref, cet appartement est à voir rapidement... je suis à votre disposition pour vous le présenter. Visite virtuelle guidée en Visio dans un premier temps. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 39 € par mois (soit 468 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com