Maison à vendre 525 000 € 185 m²
à Théza

VILLA  5 PIÈCES AU CALME  AVEC PISCINE A Vendre à Théza (66200) : Venez découvrir cette magnifique villa F5 au calme, exposée plein sud, de 185 m2 sur une parcelle de 818 m2. Cette villa de 2008 se compose de deux niveaux. Au RDC, vous trouverez deux grands garages, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse face à la piscine. L'un des garages, d'une superficie de 100 m2, sera parfait pour accueillir camping-car, voiture, moto, quad ou tout simplement aménager un grand atelier. Vous n'y serez pas à l'étroit. A noter que cet espace peut également servir à la pratique d'une profession libérale. A l'étage, se trouve le coeur de la maison avec son vaste salon de 60 m2 et sa cuisine ouverte, ses trois chambres (de 13 à 20 m2) ainsi qu'une salle de bain et toilettes indépendants. Côté pratique, vous serez séduits par le système d'aspiration centralisée,  la rampe d'accès pour PMR, le chauffage au sol,  l'alarme, le portail motorisé ainsi qu'un beau BBQ. L'espace extérieur vous permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Coté énergétique, la villa a été construite avec une double isolation par les murs du RDC et de l'étage. Les fenêtres et les volets sont en aluminium. L'indice DPE (ancienne version) est C, correspondant à une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe B, ce qui signifie un faible taux d'émission de gaz à effet de serre. Idéalement placée, vous serez à deux minutes des écoles, sept minutes de la gare SNCF mais aussi à 5 kms des commerces, 20 kms de l'aéroport de Perpignan. Le prix de vente de cette superbe prestation est de 525 000€ Découvrez cette maison sur ma chaine You tube. Lien youtube : https://youtu.be/jAR2Bbl3pIc > Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence KW OXYGENE.