Appartement 3 pièces à vendre 168 000 € 59 m²
à Libourne

OYEZ, OYEZ ! Je vous présente à la vente ce joli et bel appartement en rez de chaussée, refait à neuf, de belle facture, d'une superficie de 59 m2. Il se trouve en centre ville de Libourne, proche de toutes les commodités et se compose comme suit : - 1 entrée, - 1 salon cuisine ouverte de 31.28 m2, - 1 salle d'eau simple vasque, - 1 WC, - 1 hall, - 1 chambre de plus de 11 m2 - 2 places de parking. Le parking est sécurisé par digicode et portail d'entrée. L'appartement fait parti d'une copropriété de 34 lots dont 30 de parkings, géré par un syndic bénévole. Les frais de copropriété s'élèvent à 144 euros par an et d'une cote part de 90/1000. Lorsque j'ai pu visiter ce bien, j'ai été admiratif du travail qui a été fait à l'intérieur. Tout y est bien pensé, fonctionnel et rénové très proprement ! Il n'y a plus qu'à poser les valises. La cuisine est équipée et vous trouverez d'autres armoires et penderies neuves dans toutes les pièces sauf la chambre à coucher. Le tout à l'égout est fait et les diagnostics énergétiques sont C 101 et B7. Ce bien, libre d'occupation a déjà été loué 650 euros par mois. Je vous invite à ne pas perdre de temps car un bien dans cet état est rarissime !! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Stephane HARLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827905589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 http://www.harle.optimhome.com (réf. 500915 )