Maison à vendre 384 060 € 255 m²
à Hérisson

Au cœur d'un village paisible, labélisé " Petite cité de caractère ", également plébiscité 3ème village préféré des Français, je vous invite à découvrir une authentique maison de charme sur une colline surplombant une rivière dans un agréable décor. Située à 300 km de Paris, 25 km de Montluçon, en bordure de la Forêt de Tronçais Située dans un parc de 2400 m² avec piscine, elle se compose : En rez-de-chaussée : une cuisine d'été de 15 m², 1 chambre de 14 m² + rangement, avec sa salle d'eau, WC séparé, 2 espaces de 19 m² (pouvant servir d'atelier, de salle de musique), 1 grand garage de 40 m² totalement isolé (lambris + mousse isolante), (porte sectionnelle automatique + volet roulant électrique), cave 1er étage se compose d'une cuisine séparée et équipée de 12 m², d'une pièce de vie de 35 m²avec cheminée, vue sur le jardin arboré, accès direct sur une terrasse de 20 m², 2 chambres de 15 m, un bureau de 11 m² avec vue sur la piscine, une salle d'eau de 6 m² et WC séparé Au second étage un grand palier à usage de bibliothèque, desserre 2 chambres de 12 m², salle d'eau WC, baignoire, et vasque, une salle de jeu et de lecture de 20 m² et un débarras de 8 m² Construction traditionnelle des années 40, toiture en petites tuiles, charpente chêne isolée, chauffage fuel, Les ++++ Piscine chauffée et son abri coulissant, pergola, espace SPA Emplacement paisible et exceptionnel Espace extérieur totalement clos et à l'abri des regards, un accès vous permet de rejoindre le cœur du village en traversant le parc municipal et la passerelle sur l'Aumance. C'est une maison coup de cœur, conviendrait à une famille, à la recherche de quiétude, de nature, pas ou peu de travaux, vous pouvez poser vos valises La conception de la maison conviendrait aussi aux personnes qui souhaiteraient faire gîte dans cette région touristique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Françoise GONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 5 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 http://www.francoise.gonnet.optimhome.com (réf. 500790 )