Maison à vendre 329 000 € 135 m²
à Saint-Romain-le-Puy

42610 SAINT ROMAIN LE PUY - MAISON des années 85, 135 m2 habitable environ - QUATRE CHAMBRES - SOUS-SOL TERRAIN 2800m2 - GARAGE INDEPENDANT SON INTÉRIEUR : PREMIER NIVEAU de plain-pied : HALL D'ENTRÉE de 11m2 avec placard, SÉJOUR LUMINEUX et SPACIEUX d'environ 40m2 avec belle hauteur sous plafond (5,30 mètres), cheminée, accès direct sur terrasse par ces quatre portes fenêtres. Exposition SUD EST. Cuisine fermée et équipée de 13m2, accès direct sur terrasse. Côté nuit, une chambre de 14m2 avec placard. Salle de bain de 9m2 avec douche, baignoire, double vasque. WC séparé. A L'ETAGE Il se compose de TROIS CHAMBRES de 14, 12 et 9m2 dont une avec balcon. Salle de douche avec wc. Un dégagement vu sur salon/ séjour peut faire office de petit bureau. SOUS SOL Environ 86m2 le tout. Il se compose d'un espace GARAGE avec portail motorisé possibilité de garer deux véhicules type " voiture ". Nous trouvons également une partie atelier, une pièce annexe idéale pour du stockage, une buanderie où se trouve la chaudière ainsi qu'un point d'eau et branchement pour machine à laver, et une cave enterrée. SON EXTÉRIEUR : GARAGE indépendant à la maison de 15m2, idéal pour atelier, stocker etc... Sa parcelle de 2800m2 environ, vous permettra de profiter d'un jardin plat, ARBORÉ et entièrement CLOS . Parcelle encore constructible (environ 600m2). Présence d'un puits relié à l'eau de la maison (en plus de l'eau de ville présente). COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison individuelle Menuiserie bois double vitrage Volets bois battants Façade refaite en 2012 Toiture : Charpente traditionnelle Chauffage RADIATEURS par chaudière fuel des années 2000 (brûleur changé en 2020). Possibilité de se relier au gaz de ville. Eau chaude par chaudière (Ballon changé il y a environ 4ans) Assainissement tout à l'égout Taxe foncière : 1310 euros DPE : D (190) E (44) Sa SITUATION : Cette maison est située proche des commodités, commerces, écoles, gare, arrêt de bus. Pour plus d'informations, contactez Elodie GALLAND par téléphone au 06 74 16 22 54 ou par mail à egalland@efficity.com Prix de vente : 329 000 euros. efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ RCS : Paris 497617746 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Elodie Galland, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Etienne n°829544550 Ref annonce : 91969