Maison à vendre 414 500 € 100 m²
à Plougrescant

iad France - Catherine LORGERE (06 89 40 20 48) vous propose : PLOUGRESCANT bourgade bien connue pour ses paysages à couper le souffle, ses rochers et son authenticité ne perdez pas un instant pour découvrir cette propriété elle est à proximité immédiate de la plage de Pors Hir et non loin des commodités, cette demeure de 1903 d'une surface habitable de 100 m2 environ, entièrement restaurée offre de beaux volumes : une pièce de vie de 62m2 environ vous laisse découvrir une cuisine aménagée parfaitement équipée s'ouvrant sur la salle à manger et le salon, une jolie cheminée et un coquet poêle à bois émaillé saura réchauffer votre intérieur aux premiers frimas, beaucoup de luminosité pour cette pièce décorée avec goût, une salle d'eau WC (douche à l'italienne), coin buanderie termine la visite du rez-de-chaussée. L'escalier en bois vous mène au 1er étage un couloir distribue de part et d'autre deux chambres aux volumes généreux et leur grenier attenant, un autre espace nuit de 9.50m2 environ, puis un cabinet de toilette lavabo et WC, le tout sur un plancher d'origine en excellent état, Une dépendance attenante en pierre aujourd'hui à usage de cellier et d'atelier pourrait tout à fait être réhabilitée afin d'optimiser la surface habitable, une autre petite crèche en pierre vous permettra de stocker votre bois et vos outils de jardinage. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1550m2 environ Une maison où il fait bon vivre, aucuns travaux ne sont à prévoir (Assainissement individuel aux normes - Double vitrage récent - isolation )- Vous pourrez poser vos valises en toute tranquillité, à vous les ballades au bord de mer à pied ou à vélo à toute période de l'année, dans un environnement calme et enchanteur. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT E indice 57. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine LORGERE (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com