Maison à vendre 398 000 € 113 m²
à Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Claude ROBIN (06 87 48 90 09) vous propose : Vous posez vos valises dans cette maison de 127m² environ utiles environ (113m² environ habitables), dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, sur un beau terrain de 1260m² environ, exposé sud. Au REZ DE CHAUSSEE: sur vide sanitaire, vous trouverez 1 entrée,1 cuisine aménagée et équipée, semi-ouvertes sur un grand séjour en L donnant sur une terrasse, 1 arrière cuisine/buanderie avec 1 douche, 1wc indépendant,. Cheminée avec insert. A L'ETAGE : 3 chambres dont 1 équipée en dressing, une salle de bain, 1 cabinet de toilette, 1wc indépendant. En complément: 1 garage avec grenier,1 cabane de jardin, 1 serre, 1 Chalet atelier en bois, 1 remise, 1 abris bois,1 récupérateur d'eau de pluie de 3m3. Maison sans travaux et bien isolée dans un excellent état d'entretien avec factures récentes de la toiture, des menuiseries, de la clim réversible, des peintures... 2 possibilités de faire une chambre au RDC avec peu de travaux. Beau potentiel d'agrandissement ( Emprise de 35% de la surface du terrain) A 2mn de la gare et à moins de 5mn de tous les services, des commerces, écoles et de l'accès N7/A6. Les +++: Très bon état général, grand et beau terrain entretenu, calme, sans vis à vis. Vous serez séduit par ce bien qui n'attend que vous. A très bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude ROBIN (ID 18749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 338315278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com