Maison à vendre 832 000 € 480 m²
à Ploëzal

iad France - Magalie LAMIDON (07 85 59 74 43) vous propose : ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ / BIEN DE CARACTERE/ GÎTES / PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE Idéalement nichée dans son écrin naturel préservé proche du site unique de La Roche Jagu et de la vallée du Trieux, cette magnifique propriété saura séduire les amoureux de nature, des animaux et à la recherche d'un projet d'accueil touristique. En effet, aujourd'hui, cette propriété se compose de quatre habitations ! Implantée à seulement 15 minutes de Paimpol et de sa côte, et 5 minutes d'une petite cité de caractère et de charme où l'on retrouve toutes les commodités et services, elle jouit d'un panorama exceptionnel sur le Château de la Roche Jagu, son bois et sa campagne. A vous les belles balades le long des chemins de randonnée le long de la rivière ! Cette propriété, qui s'étend sur 3,45 hectares se compose aujourd'hui d'une maison principale de près de 250 m2 environ qui a été restaurée harmonieusement et dans le respect des matériaux utilisés afin de conserver l'authenticité de ce bien d'exception. Cette maison offre au rez de chaussée une salle à manger, salon avec cheminée ouverte monumentale. Cette pièce de vie s'ouvre face au parc et inspire à la sérénité. Ensuite, une cuisine équipée, un wc, une chaufferie, mais également une chambre avec grand dressing, et salle d'eau avec wc attenante. Et toujours au rez de chaussée, discrètement orientée vers le parc, une pièce SPA avec sa propre douche !!! L' étage, quand à lui, distribue une grande chambre, un bureau pouvant devenir une superbe chambre parce que dispose d'une magnifique verrière , 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. A savoir, chauffage au sol par géothermie, double vitrage aluminium et bois. La seconde habitation, longère mitoyenne de 100 m2 environ, se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une salle de bains, un salon séjour cheminée, une grande véranda avec vue sur le jardin. À l'étage, une chambre avec coin salle d'eau et un grand grenier qui pourrait être aménagé en 2 chambres. Le premier gîte, très cosy et prêt à l'usage possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, une cheminée, une salle d'eau au rez de chaussée. À l'étage, une chambre en mezzanine et une salle de bains donnent à ce gîte une atmosphère très chaleureuse. Le second gîte, en étage, possède lui une splendide vue vers le château de la Roche Jagu de sa pièce de vie, un balcon, une cuisine aménagée et une très grande chambre avec sa salle de bains équipée. Sous ce dernier, un grand garage atelier isolé, pouvant lui aussi devenir un autre gîte ! La cour intérieure, lieu intime et abrité, offre une dernière dépendance en pierres sous ardoises à usage de rangement. Dans la propriété, les animaux sont aussi à l'honneur, et particulièrement les chevaux. Un hangar avec sellerie, 2 box à chevaux, une carrière et des paddocks sont prêts à accueillir vos chevaux ! Vous, l'aurez compris, ce bien d'exception, rare sur le marché, est