Maison à vendre 364 000 € 220 m²
à Vars

Maison charentaise et sa grange attenante offrant un réel potentiel d'extension, très beau jardin clos avec piscine couverte, petite dépendance non attenante idéale pour créer un studio ou un bureau. Au calme et proche de toutes commodités. A découvrir rapidement ! Au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine aménagée, vaste séjour salon traversant de 65 m² avec cheminée d'époque, une chambre, salle d'eau avec toilette, bureau et cellier. A l'étage : dressing, 3 chambres dont 2 en enfilade et 1 avec dressing/salle d'eau /toilette. Possibilité d'extension sur environ 100 m². Grange attenante de 130 m² environ dont atelier et pool house. Charmante dépendance non attenante composée d'une pièce de 14 m² au rez-de-chaussée, d'une mezzanine et d'une terrasse couverte (pas de salle d'eau ni toilette). Terrain clos arboré offrant plusieurs espaces d'intimité, une grande piscine de 10 x 5 m ainsi qu'un charmant bassin . A Vars, environ 15 km d'Angoulême et de sa gare LGV. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Véronique MASSA Inscrite au RSAC d'ANGOULEME 384 640 124, Tel : 06 63 07 55 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/massa