Appartement 4 pièces à vendre 321 780 € 114 m²
à Saint-Nazaire

Nouveauté chez Direct Home 44 ! Emplacement rare sur l'avenue du Général de Gaulle à Saint Nazaire! Venez découvrir les beaux volumes de ce grand appartement de type 4 (potentiel type 5 si besoin) d'une superficie loi carrez de 113,67 m² auxquel vous pourrez ajouter 15,2 m² de surface au sol pour une potentielle quatrième ou cinquième chambre / espace de télétravail. L'environnement en quelques mots : - A moins de 450 m de la grande plage et du front de mer - A moins de 240 m des écoles (Ecole Carnot, lycée Notre Dame d'Espérance, Ecole d'arts...) - A moins de 500 m de l'ensemble des commerces - A 5 minutes (en voiture) de la gare de Saint Nazaire - A 2 minutes à pieds des arrêts de bus " Maudes ", " Quartzhorloges "... Dans cette jolie copropriété de 1950 comprenant 20 lots, 4 lots vous sont proposés à la vente : - Un appartement de type 4 situé au 1 er étage d'une surface loi carrez de 113,67 m² - Un grenier aménageable en chambre ou bureau d'une surface au sol de 15,2 m² - Une cave - Une place de stationnement couverte et sécurisée Tourné vers l'extérieur, bénéficiant de l'orientation Sud, ce bien vous permettra de profiter de chaque rayon de soleil à n'importe quelle heure de la journée. A proximité directe de la plage, de belles promenades dans un environnement privilégié s'offriront à vous ! Dès l'entrée, vous apprécierez les 2,90 m de hauteur sous plafond, la cheminée d'ornement et la taille des nombreux ouvrants. Depuis le premier étage (sans ascenseur) cet appartement s'organise comme suit : - Une entrée & ses rangements desservant : - Un salon & séjour de 39 m² de surface Carrez ouvert sur un joli balcon - Une cuisine rénovée en 2021 - Un espace technique / buanderie - Une première chambre de 13,78 m² surface Carrez & son point d'eau - Une seconde chambre de 17,64 m² surface Carrez & son point d'eau - Une salle de bain à rafraichir - Une troisième chambre de 10,72 m² surface Carrez - Un WC indépendant - En annexe : - un espace clos et couvert de 15,2 m² de surface au sol se situant au quatrième étage - une grande cave - un emplacement de stationnement couvert et sécurisé DPE : C / GES : C Prix Honoraires d'agence inclus : 321 780 euros Dont Prix Net Vendeur : 310 000 euros + 11 780 euros d'honoraires d'Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur) Vous êtes à la recherche : - d'une demeure familiale ? - d'un bien vous permettant d'accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un superbe cadre de vie personnel ? - d'un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien plein de charmes idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome4