Maison à vendre 415 900 € 300 m²
à Vitre

Florence EON vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cet ensemble immobilier à 15 minutes de Vitré , sur la commune de Bais, dans un havre de paix, à l'abri des regards et de toutes nuisances sonores sur un terrain de 1 hectare environ . La propriété est composée de deux maisons en pierre dont l'une était louée en gîte .La première habitation de 200m2 allie charme et authenticité , elle est composée de 3 grandes chambres dont l'une en rez de chaussée , une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle de réception avec cheminée à foyer fermé, pierres et poutres apparentes, une salle de billard avec cheminée d'ornement pouvant être aménagée en salon ,un vaste hall en tommette, 2 salles d'eau , une grande salle de vidéo projection sur parquet chêne pouvant facilement être réagencée afin d'éventuellement créer une chambre supplémentaire , une buanderie ,une vaste dépendance comprenant un atelier , une chaufferie , une cave sur terre et un garage. Un potager, un puits ainsi qu' un grand jardin magnifiquement entretenu complètent les nombreuses prestations de qualité de ce bien. La seconde maison de 100m2 actuellement à usage de gîte est composée d'une pièce de vie exposée sud avec cheminée et cuisine entièrement aménagée , une salle d'eau , une chambre de plain pied , un bureau et un dortoir à l'étage, un hangar, terrain clos et paysagé ,panneaux photovoltaîques avec un rapport de 1800euros environ/an. Cette habitation restera entièrement meublée si vous le souhaitez .Vous pourrez par la suite, si besoin, facilement dissocier les 2 habitations afin d'avoir deux propriétés totalement indépendantes. Prix de vente : 415 900 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 273767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.