Appartement Studio à vendre 81 000 € 16 m²
à Mandelieu-la-Napoule

Studio atypique et de charme dans une résidence recherchée et prisée proche de tout, *****Le Marco Polo***** Idéal investissement locatif, proximité de nombreux commerces, plages, bus pour le nouveau complexe universitaire de cannes La bocca ou pour jeunes de Thalès. Résidence calme et demandée, gardiennée, magnifique espace piscine et détente, parc autour des bâtiments, en bordure du canal de La Siagne. Entrée avec placard, desservant la Salle d'eau + toilette et la pièce de vie. Studio très cohérent et organisé, paressant plus que ses 16m2. Vendu Libre et tout équipé, prêt à louer (Clic clac à remplacer/leboncoin). Précédemment loué 500 € CC par mois (été 500 € CC par semaine), très faibles charges de 30€ par mois et taxe foncière de 129 € par an, permettant de maximiser la rentabilité. Ravalement et toitures faits ces dernières années, pas de travaux prévus à court / moyen terme et très faibles tantièmes, n'impactant pas votre rentabilité. Parking gratuit et facile dans tout le quartier, possibilité pour le locataire de demander une place en fin d'année, à très faible loyer dans la résidence (point Jaunes). *****Laissez-vous charmer par une visite***** Contact et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz 06 72 71 05 32 à qui nous avons confié cette exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 512, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, copropriété, piscine) : 365€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel PETRAZ 06 72 71 05 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730984)