Maison à vendre 419 000 € 123 m²
à Miramas

Quelle belle surprise au cœur du centre ville résidentiel de Miramas : cette maison de plus de 122 m2 avec ses 5 chambres nous réserve de belles émotions : Dans un quartier très calme, on passe le seuil et l 'on ressent déjà l'esprit des demeures de Provence: charme du carrelage en grès vernissé, le hall nous conduit à un séjour salle à manger traversant de 29 m2, où nous devinons déjà la lumière et la végétation d'une cour intérieure à travers une baie vitrée plein sud. Nous continuons la découverte par une cuisine esprit bastide de 11.88 m2 ainsi qu'une première chambre et sa petite douche attenante; le niveau est complété par un wc indépendant; la climatisation assure la fraicheur dans l'été provençal. Un très bel escalier à rampe en fer forgé nous invite à rejoindre l'étage où nous découvrons un vestibule très clair qui dessert 3 chambres avec grands placards modernes intégrés de 12m2 et 13.65 pour la plus grande; la cinquième chambre de la maison de 9.89 m2 fait actuellement office de bureau; une salle de bain aux jolies faïences byzantines ainsi qu'une buanderie qui loge les machines complète ce niveau. Il nous faut maintenant rejoindre cette cour entrevue du salon : un espace extérieure de 50 m2 plein de couleurs, de végétations, d'odeurs de fleurs, orchestré par le bruit de l'eau qui ruisselle : un majestueux olivier domine la cour et protège une fontaine qui offre son chant : un vrai havre de paix à deux pas du centre ville . De cette cour on accède à un cellier et un demi garage sur une surface totale de 20 m2 permettent d'offrir des espaces précieux de rangements , ils ont été totalement calorifugés. La Provence est là, les poutres apparentes , les faïences dans les pièces d'eau, les portes en chêne massif, la lumière : tout concoure à s'arrêter et se poser dans cette demeure . Authentique mais moderne, cette maison de ville a été totalement isolée, sa toiture contrôlée et des panneaux photovoltaïques assure un rendement de plus de 2000 euros par an. A deux pas de toutes les commodités elle n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie GRUNDER 06 66 44 77 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730815)