Maison à vendre 2 500 000 € 436 m²
à Aurillac

Auvergne Rhône-Alpes - CANTAL -, DEMEURE EXCEPTIONNELLE 10 pièces, DE 436 m2 SUR TERRAIN DE 2,2 ha Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette demeure de 436m² habitables sur une parcelle de 2,2 hectares. L'accès s'effectue par route à 1H d'Aurillac, 1h30 de CLERMONT-FERRAND et 3 heures de LYON. Vous pouvez utiliser l'héliport sur place qui vous emmenera depuis Paris en 1heure, Lyon et Marseille en 50 minutes et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Dans cet environnement privilégié, dans village avec commerces de proximité, découvrez cette villa de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Vous pourrez y accueillir aisément vos convives parmi les 6 chambres équipées de salle de bain et douche, placards. Le garage abrite jusqu'à 5 voitures. La laverie est équipée pour gérer l'ensemble des besoins des résidents La cave réfrigérée permet de conserver les crus les plus appréciés. Dans un espace arboré clos et sécurisé, vous pourrez profiter de promenades sur les 25 000m2 de terrain comprenant un étang à truites et une rivière traversante, l'Alagnon. La piscine extérieure est chauffée et sécurisée. Un local technique permet de contrôler la température de la piscine. Vous profiterez de soirée au coin du feu crépitant dans une cheminée Louis XVI. Le confort de l'ensemble de la demeure est assuré par un plancher chauffant électrique avec pilotage individuel. La toiture est en Lauze et a été révisée. Les menuiseries en double vitrage sont également équipées de moustiquaires. La villa a servi, à son origine, pour tester les performances énergétiques ce qui la rend aujourd'hui encore très performante. La Salle à Manger de 100m2 permet de profiter d'un éclairage naturel par ces nombreuses baies vitrées. La terrasse qui entoure cette demeure permet de profiter du soleil tout au long de la journée. L'accès au bien est entièrement sécurisé. L'entrée de la propriété s'effectue par un petit chemin aboutissant à un portail distant électrique. Si vous possédez un hélicoptère, vous pourrez également atterrir sur la piste au héliport. L'ensemble du mobilier pourra être négocié en option de la vente. La demeure se situe à 3 heures de LYON, 4 heures de GENEVE 1h30 de CLERMONT-FERRAND et à 10 minutes d'un aérodrome touristique et privé. Comme d'autres célébrités, Venez goûter au charme de la campagne française cantaloise. Pour plus de renseignements, contactez Dominique LASNEAU au +33 622180205 ou dlasneau@efficity.com Possibilità di permuta in italiano effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Dominique Lasneau, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Roanne n°511593493 Ref annonce : 91965