Maison à vendre 420 000 € 80 m²
à Saint-Philibert

A quelques pas des plages, dans un environnement exceptionnel, découvrez cette belle maison bretonne ! Maison d'architecte signée Yves Guillou (grande médaille d'argent de l'Académie d'architecture) réputé pour son style audacieux et unique qui mêle l'ancien, l'ardoise et le granit, avec le contemporain. Située dans un quartier résidentiel dans la baie de Quiberon, cette maison avec son toit en ardoise qui semble descendre jusqu'au sol associé à de grandes baies vitrées, saura offrir tout le confort nécessaire à une famille de 4 à 5 personnes dans sa conception actuelle. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine moderne, indépendante, entièrement équipée, d'un salon/SAM, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. D'une surface habitable de 80 m² environ, elle offre une possibilité d'extension jusqu'à 130 m², via un aménagement des superficies privatives actuelles (combles 24 m² pour 66.3 m² au sol et le garage de 30.5 m²). Le terrain arboré et clos de plus de 800 m² offre un grand espace extérieur avec une belle terrasse accessible de plain-pied ainsi que des espaces de stationnement pour quatre voitures au moins. Le bien est visible lors des journées ''Portes Ouvertes'' du samedi 31 juillet au dimanche 01 août 2021. Visites individuelles, avec respect des règles sanitaires, organisées heure par heure sur RDV via le 06 35 79 18 18. SAiNT PHILIBERT, côtés pratiques : A la fois commune rurale et commune du littorale, située dans le Parc naturel régional du Golfe du Morbihan, cette cité balnéaire est réputée pour ses sentiers côtiers de randonnée, ses deux belles plages et ses huîtres. Située à côté de la Trinité-sur-Mer dont le port est connu mondialement pour ses grandes compétitions nautiques, Saint Philibert appartient à l'unité urbaine de Carnac qui regroupe plus de 12000 habitants. Saint Philibert a su garder son caractère familial, tranquille et celui d'une Bretagne authentique entre mer et campagne. . . . Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 2,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Michel VITAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810635417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 http://www.vital.optimhome.com (réf. 498339 )