Appartement 2 pièces à vendre 300 000 € 53 m²
à Lyon 9ème

iad France - Sylvie NACHON (06 22 05 89 32) vous propose : Très rare, en plein cOEur de Valmy. Cet ancien atelier transformé en loft bénéficie de grandes baies vitrées opaques côté rue (peu passante) et de 2 belles ouvertures côté cour. Ce grand T2 de 53 M2 environ traversant est composé d'une chambre séparée , d'une belle salle d'eau très lumineuse, le salon quant à lui offre une superficie de plus de 38 M2 environ. Une partie du plafond du salon a même été insonorisée pour ceux qui voudraient réviser leur Bach ou Mozart au piano. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur la cour où l'on peu aisément mettre une table pour le petit-déjeuner au calme. TOUT est à proximité immédiate : Métro ligne D, Bus C14, 19, 31, 45, 2, 90, Commerces , restaurants, écoles, quais de Saône, médiathèque, IFAG. Une grande cave de 60M2 environ vient parfaire ce bien. On aime, les très faibles charges, le calme, l'isolation récente et surtout l'emplacement. Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie NACHON (ID 18888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com