Maison à vendre 293 000 € 140 m²
à Saint-Julien-du-Sault

iad France - Alexandra GUYOT (06 08 55 97 30) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette Magnifique maison de 140m2 environ avec piscine sur 5000M2 environ de terrain avec une vue dominante sur la forêt. Véritable lieu d'évasion à découvrir sans tarder !!! Située proche de Villeneuve sur Yonne, entre Sens et Auxerre à 1h36 de Paris accès autoroute A6 Joigny 18km, A19 Villeneuve la Dondagre 26km, A 19 Saint-Denis-les-Sens 28km. Proche de toutes commodités, école maternelle et primaire sur place, collège à 6km et lycée à 11km. Cette charmante maison de 4 chambres dispose de nombreuse terrasse dont une avec une vue panoramique qui domine la forêt, une autre avec une belle véranda et celle de la piscine est également très agréable avec une vue sur toute la propriété. Cette ravissante demeure est parfaite pour une famille avec son superbe terrain intime aménagé avec piscine creusée, un terrain de pétanque, un pré clos de 2000m2 environ avec abri et une dépendance de 102m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte équipée et d'une grande pièce de vie de 30m2 environ attenant une véranda de 10m2 environ, deux chambres et une salle d'eau avec wc séparée. A l'étage vous arrivez sur une grande pièce de 20m2 environ actuellement en salon (possibilité grande chambre supplémentaire), une chambre spacieuse de 15m2 environ et une salle d'eau avec wc. Sur un sous-sol total, vous avez une entrée indépendante avec un coin cuisine et une chambre. Studio 25m2 environ idéal pour adolescent avec sa petite terrasse couverte, un grand garage pour deux véhicules de 38m2 environ et une cave de 30m2 environ. Cette magnifique maison entièrement rénové avec goût, équipé du double vitrage, elle bénéficie d'un poêle a granulé et chauffage électrique à inertie. Venez déposer vos valise... AVIS DE VALEUR OFFERT!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra GUYOT (ID 56401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897713129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com