Maison à vendre 419 000 € 98 m²
à Lectoure

iad France - César CARVALHO (06 73 22 25 74) vous propose : Charmante maison de ville avec jardin, vue sur les Pyrénées et Gîte. Située en plein cOEur de Lectoure, proche des commerces et des services, cette belle maison de ville de 98 m2 environ a tout pour vous plaire ! Sur plusieurs niveaux, cette maison vous surprendra par la qualité des matériaux choisis lors de sa rénovation et par l'optimisation de tous ses espaces de vie. Elle dispose d'un séjour avec insert, suivi d'une belle cuisine séparée par une verrière, ainsi qu'un WC. Depuis la cuisine, on accède à une magnifique terrasse en bois, couverte, idéale pour les bons repas d'été entre amis. Afin d'optimiser toute la hauteur sur le plafond de 3,65 m, une mezzanine de 13 m2 environ sur le séjour (utilisée comme bureau ou chambre d'amis). Au rez-de-chaussée, on y trouvera deux chambres (une avec accès direct sur le patio et jardin), un coin dressing, un WC, une belle salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un coin buanderie. À l'extérieur, un magnifique jardin bien fleuri de 200 m2 environ, orienté plein sud, mais bien ombragé par ses multiples arbres, deviendra l'extension parfaite de votre séjour ! Possibilité d'y installer un petit bassin de nage. Un Gîte de 17 m2 environ indépendant avec kitchenette et salle de douche séparé vous apportera la possibilité d'inviter plus d'amis ou de le louer aux curistes qui fréquentent les si fameux thermes de Lectoure. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César CARVALHO (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com