Maison à vendre 275 600 € 180 m²
à Montbron

Pas une minute à perdre, ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre classique au bord de la rivière, avec piscine enterrée, à proximité d'un village animé avec ses magasins et ses restaurants. Magnifique terrain de plus de 5000 m² avec jardin arboré et accès privé et direct sur la rivière Tardoire (Classée Première Catégorie), propice au canoë, à la pêche et aux sports nautiques. La villa principale de 180 m² comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine, un séjour, une arrière cuisine et un débarras. Vous pouvez y aménager tout de suite, cependant quelques petits travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Le pavillon de pêche indépendant de 100 m² se compose de 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine avec coin repas et salon. Le tout au rez-de-chaussée. Le grenier pourrait être rénové si besoin d'espace supplémentaire. Cet ensemble offre un potentiel infini pour créer un revenu lié au tourisme ou simplement comme une superbe maison familiale. Convient au télétravail. Visite virtuelle sur demande. L' accès aux liaisons route / TGV Angoulême à 30 km est facile pour rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région. Prix : 275 600 ? HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260 000 ? . Frais de notaire en sus.