Maison à vendre 487 600 € 335 m²
à Poursac

Situation calme et idyllique pour cet ensemble comprenant un moulin de caractère indépendant de 3 chambres restauré avec goût, une piscine et 2 gîtes autonomes générateurs de revenus. Cet ensemble dispose de diverses dépendances en pierre à développer (sous reserve des autorisations), y compris l'ancienne maison du moulin d'origine et la roue, si un hébergement supplémentaire était nécessaire. La maison principale à caractère rustique est complètement privée des 2 gîtes. Elle se compose d'un salon lumineux de 46 m² avec accès à sa propre terrasse couverte et surélevée donnant sur les jardins. Le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et d'un accès à une grande cuisine familiale. Le sous-sol comprend une salle de jeux de 40 m² et un grand atelier. L'agencement astucieux des deux gîtes indépendants offre une pièce à vivre au rez-de-chaussée (cuisine, salle à manger et salon) avec à l'étage, 2 chambres et salle de bains. Les magnifiques jardins au bord de la rivière, faciles à gérer s'étendent sur une surface de plus de 12 000 m² avec de nombreuses plantes et arbres matures et exotiques, un lac central comme point d'attraction et la roue du vieux moulin. Le moulin se trouve à quelques minutes du charmant village de Verteuil-sur-Charente dominé par son château royal, propriété de la famille de La Rochefoucault depuis plus de 1000 ans. Prix : 487 600 ? HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 460 000 ? . Frais de notaire en sus.