Maison à vendre 418 700 € 357 m²
à Saint-Fraigne

Ancien moulin à eau historique situé près dAigre en Charente dans un cadre idyllique au calme avec près de 10 000 m² env de jardins arborés le long de la rivière Aume. Sans voisins proches et accessible par une route de campagne, il est de plus en plus difficile de trouver des moulins aussi bien préservés à ce niveau de prix. Soigneusement restaurée au fil du temps par le propriétaire actuel, la propriété d'une surface de 357 m² compte 8 chambres et 7 salles de bain. La conception innovante vous permet de bénéficier de deux gîtes de 2 chambres entièrement indépendants et une résidence principale de 4 chambres avec salle de bains privée. Parfait pour recevoir ses amis confortablement ou pour exploiter une opportunité daffaires. La maison principale en pierre a une cuisine spacieuse de style campagnard avec beaucoup d'éléments d'origine et donnant sur les jardins et le four à pain. Le salon/salle à manger de 56 m² avec cheminée en pierre a également des poutres en chêne et pierres apparentes. A lextérieur, la piscine est soigneusement intégrée dans le magnifique parc paysager qui comporte diverses dépendances utilisées pour le stockage et deux garages. Pour votre confort, la résidence bénéficie dun système de chauffage mixte (chauffage central au fuel, plancher chauffant et poêles à bois). Proche d'Angoulême avec son TGV pour Paris en seulement 2 heures et les aéroports régionaux de Limoges et Poitiers étant autour d'une heure. Dans un premier temps, une visite est essentielle. Pour plus dinformation détaillée, veuillez nous contacter : 05 45 98 00 98. Prix : 418 700 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 395 000 eur . Frais de notaire en sus.