Maison à vendre 297 825 € 187 m²
à Bellême

Dans le triangle d'or du Perche, proche de Bellême, à moins de 2h de Paris, au calme en pleine campagne loin de toute nuisance ! Très belle longère de 187m² au sol, 150m² loi carrez, en partie restaurée, avec un chauffage ultra performant, une isolation classée D grâce aux combles très bien refaits, le tout sur 1 hectare de terrain avec fruitiers, avec cave, terrasse et hangar, au bout d'un chemin privatif en enrobé. Le rez de chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, un vaste bureau, un dressing, une salle d'eau avec double vasque, des wc et une chaufferie. Une très belle pièce à vivre orientée Sud avec cheminée insert achève ce niveau avec un salon très lumineux donnant accès à une terrasse orientée Ouest avec vue sur le terrain. A l'étage dont le sol est entièrement en parquet, une mezzanine fait office de second salon ; un couloir dessert trois chambres mansardées hautes, avec murs en pierres apparentes pour le charme et des velux pour la luminosité, le tout avec le chauffage centrale et une isolation très qualitative. Une salle de bain avec doubles vasques et wc achève ce niveau. Un très grand hangar en structure bois et couverture en bac acier permet le stationnement de véhicules hauts. Une petite remise est en cours de travaux. Enfin les lieux bénéficient d'une cave enterrée. Si vous recherchez le calme absolu dans une vaste demeure ancienne immédiatement habitable, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883170540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 http://www.lebouc.optimhome.com (réf. 501123 )