Maison à vendre 239 150 € 140 m²
à Saint-Genis-d'Hiersac

En exclusivité, maison avec façade en pierre sans travaux à prévoir et très bien entretenue situé au calme à St Genis d'Hiersac et à 15 minutes d'Angoulême. La maison comporte deux niveaux: - Au Rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée - salle à manger donnant accès sur la terrasse, un cellier/buanderie, une chambre avec placard et un WC indépendant. - A l'étage: 3 chambres, une salle de bain avec WC, un palier et le grenier attenant servant principalement d'espace de rangement. A l'extérieur, sur un terrain de 1470m2 se trouvent un appentis accolé à la maison, une terrasse exposé sud avec une pergolas, un garage avec portail électrique, un abri de jardin et un abris bois. Le terrain est très bien entretenue et composée de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noisetiers..). Une réserve d'eau de 20m3 alimente le tuyau d'arrosage extérieur. Les huisseries sont en PVC double vitrage. La toiture et les murs sont isolés. Le chauffage se est électrique mais ils utilisent beaucoup l'insert et le coût électrique représente seulement 800euros/an. Maison exposé Sud. Ballon d'eau chaude: 200 litres. Toiture: OK. Assainissement: Individuel. Portail d'entrée électrique. Taxe foncière: 900euros. La maison a été rafraichi il y a 1 an. Une GARANTIE REVENTE est OFFERTE aux acquéreurs, en cas de perte financière subie lors d'une revente non programmée du bien, en cas de mutation professionnelle, naissance multiple, invalidité décès, divorce ou dissolution de pacs. Budget 230 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9150 euros), soit 239 150 euros hors honoraires. Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°273855RMT dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.