Maison à vendre 450 000 € 305 m²
à Saint-Marcel-sur-Aude

Sur Saint Marcel sur Aude, village avec commodités et supermarchés, découvrez cette spacieuse maison de famille de structure robuste traditionnelle avec grand terrain ~1260m² arboré, cuisine d'été ~25m² donnant sur de grandes terrasses et piscine en 10x5m, atelier, garage et aire de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison comporte ~302m² habitables dont séjour ~82m² et cuisine ~19m² chacun donnant sur terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, grand cellier avec rangement, 2nde pièce de vie 36m², 4 chambres ~38-30-23-22m² avec placards dont 2 suites parentales, 3 salles de bains avec WC, et pièce ~42m² pouvant servir un bureau indépendant. Parfait pour une famille recherchant un bien confortable avec un grand jardin ! Autre : hauts plafonds, vue dégagée sur jardin, construction en briques, cumulus récents, climatisation réversible, cheminées et double vitrage. Terrain arboré : olivier, abricotier, amandier, pommier, cerisier, noisetiers, figuier, cèdre, tilleul, etc… Puits et jardin potager ! Option : Maison en pierre attenante et entièrement rénovée comportant ~83m² sur terrain ~200m² (gîte ou investissement locatif). Renseignements complémentaires : Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15134 - Honoraires charge vendeur.