Appartement 4 pièces à vendre 692 000 € 101 m²
à Ville-d'Avray

iad France - Sabine DOUTRIAUX (06 64 89 54 07) vous propose : **EXCLUSIVITÉ**- **RESIDENCE DE STANDING - BEAUX VOLUMES - CALME ABSOLU** - Situé dans le triangle d'or de l'Ouest Parisien à Ville d'Avray, venez découvrir cet APPARTEMENT SPACIEUX et TRAVERSANT de 101 m2 environ. 4 pièces avec 3 grandes chambres au 3e et DERNIER ETAGE avec ascenseur, entouré de verdure avec un grand balcon de 18 m2 environ (Orientation SUD-OUEST) et un 2nd de 7 m2 environ (Orientation NORD-EST).**IDÉAL FAMILLE - DISTRIBUTUON IDEALE**. L'entrée vous conduit vers un SUPERBE ESPACE DE VIE, GRAND SALON/SEJOUR de 40 m2 environ, avec sa CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Vous découvrirez l'espace nuit parental indépendant composé d'une chambre de 14 m2 environ avec rangements intégrés et une salle d'eau privative. De l'autre côté du séjour, l'espace nuit enfants distribue 2 chambres de 11 et 12 m2 environ et une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un placard buanderie et d'un WC indépendant en sus. Ce bien est idéalement situé, vous serez dans une COMMUNE IDYLLIQUE ayant gardé son esprit village, AU CŒUR DE LA VERDURE entre le Parc de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses Reposes. A PROXIMITÉ, LES COMMERCES ET ECOLES maternelles et primaires, collège de Ville d'Avray et Lycée international de Sèvres ou Lycée de Saint-Cloud, au choix. Le centre-ville vous permettra de profiter de son marché, des commerces et de toutes les activités extra-scolaires (Bibliothèque, Piscine, Cinéma, Activités Sportives, Conservatoire). Vous serez à 15 mn de la Gare de Sèvres-Ville d'Avray (Ligne L&U). Un DOUBLE EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol + un BOX FERMÉ de 15 m2 environ et une CAVE complètent ce bien + local à vélo. Charges Mensuelles : 490 eur environ (incluant eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien du parc et des parties communes et gardien à demeure). **Vous serez , dans une résidence de standing, petite copropriété, sécurisée, interphone caméra, avec gardien à demeure, parfaitement entretenue**. RARE SUR LE SECTEUR - **BELLE SURFACE - 3 chambres - DERNIER ETAGE - CALME & VERDURE** . A VISITER AU PLUS VITE sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 490.67 € par mois (soit 5888 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine DOUTRIAUX (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com