Maison à vendre 295 000 € 275 m²
à Saint-Germain-de-Montbron

iad France - Nicolas BRUNET (06 08 92 42 87) vous propose : !! Exclusivité !! Visite Virtuelle Disponible Maison de Maitre de 275 m2 environ habitable sur un terrain clôturé et arboré de 9072 m2 environ Une grange de 127 m2 environ, 300 m2 environ de dépendance et 136 m2 environ de combles dont une partie facilement aménageable. Cette demeure pleine de charme mais nécessitant des travaux vous propose une entrée desservant un salon/séjour de plus de 53 m2 environ avec son parquet massif, une salle à manger de plus de 25 m2 environ donnant sur une cuisine fermée de 28 m2 environ, une buanderie et un cellier. A l'étage un pallier desservant 4 grandes chambres (27, 27, 27 et 29 m2 environ) avec chacune leur point d'eau et une salle de bain avec WC séparé. Au second vous trouverez une ancienne chambre de bonne de plus de 12 m2 environ, une pièce de 19,5 m2 environ et un grand grenier en pierres et poutres apparentes de 93 m2 environ. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur installée il y a 8 ans et bénéficie d'une très bonne isolation entre la largeur des ses murs, ses huisseries et la laine pulsée dans les combles. Ce domaine demande des travaux de rafraichissement mais de part son architecture, ses parquets massif, ses moulures, sa hauteur sous plafond et son parc offre de multiples projections entre une grande maison familiale, un projet d'investissement pour du gite ou de l'évènementiel. Située à 28 min d'Angoulême, à 15 min de La Rochefoucauld, aux portes du Périgord et entre Chazelles et Marthon où vous aurez tous les commerces et services de proximité à disposition en moins de 5 min. Ce bien correspond à votre projet, alors n'hésitez plus et contacter moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111.4 et classe CLIMAT A indice 3.6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas BRUNET (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com