Maison à vendre 262 000 € 175 m²
à Saint-Julien-les-Villas

iad France - Philippe GUIDEZ (06 42 06 43 36) vous propose : Très beau potentiel pour cette maison de famille, idéalement située sur l'agréable commune de St Julien les Villas, à deux pas du centre-ville de Troyes, accès vélo voie, proche de toutes commodités. Cette maison offre sur une surface d'environ 175 m2 environ, un grand espace de vie, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, un bureau, des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses parquetées, un espace bureau, des toilettes, une salle de douche. Un dernier étage propose une grande surface laissant une réelle opportunité d'aménagement supplémentaire (chambres, salle de jeux, salle de musique, etc...). Une cave et un accès pour les véhicules complètent cet ensemble, sur un jardin clos avec abri. Bien évidemment, des travaux de rajeunissement et à vos goûts sont à prévoir, et mettront en valeur ce bien de charme. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, climatisation réversible, chauffage électrique, poêle. Un jardin avec dépendances, qui n'attend que votre touche personnelle, et pour les amoureux de la nature ou de la détente tout simplement, un accès privé sur la Seine. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GUIDEZ (ID 46871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com