Maison à vendre 291 000 € 157 m²
à Plumaugat

iad France - Astrid TYLULKI (06 07 86 47 17) vous propose : Magnifique propriété et son gîte indépendant. Venez découvrir cette très belle maison et son gîte indépendant situé un peu avant le bourg de Plumaugat. Sur son terrain de plus de 9000 mètres carrés environ elle saura vous combler et vous offrir tout le calme dont vous rêver. Aucuns gros travaux n'est à prévoir, la maison est en double vitrage, isolée, la toiture est bonne. Seule la fosse septique sera à remettre aux normes. Vous entrez par une belle pièce où se trouve l'escalier qui mène à l'étage et des toilettes sous ce dernier. A droite se trouve une belle et lumineuse cuisine / salle à manger tout équipée, une grande arrière cuisine et en enfilade une salle de jeux et buanderie qui peut être facilement transformée en troisième chambre avec salle de bain indépendante. A gauche de l'entrée se trouve un magnifique salon avec son poêle à bois et son système de climatisation qui offre un espace très vaste et deux accès au jardin par baie vitrée. A l'étage se trouvent une mezzanine bureau, une suite parentale de plus de 25 mètres carrés environ avec baignoire, éviers, rangements, penderie et balcon, une seconde chambre avec balcon également, une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes. Sur le côté gauche et en face de la maison se trouve un mignon jardin aménagé qui offre plusieurs espaces de détente, vous y trouverez une marre, un puit qui fonctionne, une cabane dans les arbres et un ateliers pour rangers les outils de jardinage. Derrière la maison se trouve un très grand jardin de plus de 7000 mètres carrés environ qui peut accueillir un très beau potager, une piscine et des animaux. Il offre une magnifique vue sur la plaine de Plumaugat et on peut y apercevoir le clocher de l'église. Sur le côté droite de la maison se trouve un garage deux places. A la droite du garage, se trouve un gîte avec accès indépendant et place de parking privée. Le gîte est noté 9.9 sur booking, il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre double, d'une salle d'eau et d'un jardin privé. Situé non loin du bourg de Plumaugat, à 2 minutes en voiture vous y trouverez une petite et charmante épicerie, un bar/tabac et bientôt une librairie. Non loin en voiture de Saint-Méen le Grand où se trouvent les grandes surfaces. La mer se trouve à 35 minutes en voiture, vous aurez donc tout le loisir d'en profiter. Rennes se trouve à 43 km et Dinard à 45 km. La région est très prisée des amateurs de pêche et de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid TYLULKI (ID 56968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 895317279, titulaire de la c