Maison à vendre 147 000 € 115 m²
à Lépinas

iad France - Cécile DOUCET (06 63 66 61 01) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 115 M² environ composée d'une habitation principale et d'une dépendance habitable. // 1° MAISON PRINCIPALE : Entrée par la véranda (8 m² environ) donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée de 8,15 m² environ (meubles haut et bas, évier 2 bacs, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque 3 feux électriques). Une première chambre de 9,6 m² environ avec point d'eau à droite de la cuisine. A l'arrière, la pièce de vie de 31 m² environ avec sa cheminée ouverte et sa climatisation. Au fond, la partie nuit composée de deux autres chambres de 8,5 m² environ (aujourd'hui, un bureau) et 13,7 m² environ (cette dernière a un accès direct à la terrasse), d'un WC avec lave-mains et d'une salle de douche de 5,5 m² environ. // 2° DEPENDANCE : Charmant petit 'studio' idéal pour recevoir des amis, composé d'une chambre de près de 16 m² environ avec sa salle de douche (cabine douche hydromassante, une vasque, sanibroyeur) d'environ 3 m² environ et à l'étage, en mezzanine, une pièce de 9 m² environ. // EXTERIEURS : _Un double garage de 40 m² environ avec au-dessus un espace aménageable de 19 m² environ _ L'atelier/chaufferie avec chaudière au fioul et évier de 9,25 m² environ. La cuve à fioul de 1200 litres est située sous un appentis fermé _ Le terrain attenant a une surface de 11423 m² environ : environ 1500 m² environ de forêt _ le reste: terrain type prairie avec une grange de 60 m² environ.// Caractéristiques techniques : Une maison de plain-pied en très bon état dans un hameau calme avec un très beau terrain attenant. Aucun travaux à prévoir : toiture et charpente impeccables, isolation, huisseries PVC double-vitrage, assainissement individuel qui sera remis aux normes sous peu. Une maison habitable de suite, très lumineuse convenant aussi bien en habitation principale pour une famille qu'à un projet d'installation pour sa retraite et en plus offrant la possibilité de louer la dépendance en chambre d'hôtes. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT A indice 107. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DOUCET (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com