Maison à vendre 131 500 € 150 m²
à Martigné-Ferchaud

iad France - Olivier LANDAIS (06 25 89 71 32) vous propose : Cette maison de bourg sur 4 niveaux datant des années 1900, et d'une superficie habitable actuellement de plus de 150m² environ. Le potentiel du bâti vous permettra, si vous le souhaitez, d'atteindre les 350m² environ et de faire éventuellement plusieurs logements. Telle que le bien est actuellement agencé, vous trouverez au rdc, et donc au-dessus de la cave, une pièce de vie avec cheminée, un bureau avec cheminée également, une cuisine et sa buanderie avec wc séparés. Un ancien local commercial attenant et communicant avec la maison clôture les prestations de ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres sur parquet d'origine avec, pour chacune d'elle : un point d'eau et une cheminée. Au dernier niveau se trouvent les combles qui ne demandent qu'à être exploitées. L'ensemble de ce bien demande des travaux de restaurations, de rénovations et de réagencements et peut bénéficier de par sa localisation de plusieurs aides financières différentes. Les extérieurs sur cour abritent actuellement, une dépendance, un garage et 2 anciennes toilettes sèches. Située en plein cOEur de la commune de Martigné-Ferchaud, vous serez à quelques mètres de l'ensemble des commodités avec, entre autres, la gare dont la réouverture est programmée pour début septembre. Ce bien est situé à 2 minutes de l'axe rapide Rennes/Angers qui vous amènera aux portes de Rennes en 25 minutes environ. N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez en savoir plus ou si vous voulez organiser une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier LANDAIS (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com