Appartement 4 pièces à vendre 195 000 € 103 m²
à Replonges

L'entrée est sécurisée par interphone dans un bâtiment bien entretenu. L'immeuble est soumis aux charges de copropriété (108 €/mois). L'entrée de l'appartement se fait par hall spacieux (11.89 m2) avec placard qui donne sur un bel espace de vie (35.89 m2) où le salon, le séjour et la cuisine forment un environnement harmonieux et fonctionnel, l'ancien balcon transformé en Loggia (12.10 m2) permet de profiter d'un espace supplémentaire semi extérieur adaptable selon la saison. La partie privée est composée de 3 belles chambres (11.13, 10.70, 11.55 m2), d'une salle d'eau spacieuse et rénovée avec goût (5.49 m2) et pratique avec sa douche italienne. Un WC isolé et un cellier complète cet appartement d'une belle superficie. Un grand garage (19.07 m2) avec porte électrique est accessible très facilement pour décharger les courses, mettre son véhicule à l'abri et stocker du matériel. Une cave privative (3.91m2) peut servir de stockage sécurisé supplémentaire facilement accessible comme le local commun pour mettre ses vélos. A quelques mètres vous aurez accès à tous les services et commerces de proximités, écoles, arrêt de bus. Idéalement situé vous êtes à 5 min du centre de Mâcon, des axes autoroutiers (autoroute A6, A40), ainsi qu'à 10 min de la gare de Mâcon Loché L'annonce dans le détail : Année de construction : 1970 - rénovée en 2016 Surface habitable (loi Carrez) : 103.35 Taxe foncière : 419 €/an Chauffage électrique : 1700 € annuel (tous compris) Huisseries : double vitrage aluminium, volets roulants électriques Potentiel de location : environ 800 € (hors charges) . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Frédéric BOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878145309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 http://www.BOIS.optimhome.com (réf. 501141 )