Appartement 3 pièces à vendre 485 000 € 77 m²
à Lyon 7ème

Métro SAXE GAMBETTA, limite Lyon 3, à 10 minutes de la place Bellecour, dans un immeuble ancien typiquement lyonnais bel appartement de charme traversant et lumineux. T3 de 76 m2 loi Carrez comprenant une cuisine aménagée avec coin repas, deux chambres, séjour avec alcôve : salon + salle à manger, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements et pièce dressing. Appartement entretenu avec cachet : jalousies aux fenêtres, corniches, moulures, cheminées, parquet, hauteur sous plafond (3,40 m). Rénovation en 2016 de qualité pour la cuisine, la salle de bain et les wc. 1er étage très lumineux, sans vis-à-vis. Appartement très calme, à proximité de toutes commodités: commerces, stations de métro lignes D et B, square, écoles, quais de Rhône, gare Part Dieu à moins de 10 min. Chauffage individuel au gaz de ville. Immeuble sans ascenseur. Entrée sécurisée. Fibre. Faibles charges de copropriété. Pas de travaux prévus. Un grenier et deux caves complètent le bien. Diagnostics en cours. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 790€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Marie-Capucine LEFORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841273253 Greffe de LYON) 06 13 39 00 41 http://www.lefort.optimhome.com (réf. 830036272433 / 469507 )