Maison à vendre 215 000 € 122 m²
à Pont-du-Château

Catherine GERVASON, conseillère OPTIMHOME Immobilier, vous propose de venir découvrir en exclusivité, cette maison située à Pont du Château, à 2 pas du centre-ville et à proximité immédiate d'une grande surface. Cette maison vous offre 122 m2 habitables ainsi que des combles aménageables, plusieurs ateliers, un garage et un abri pour 4 voitures, le tout sur sa parcelle de 496m2. Cette maison se décline actuellement sur 2 niveaux habitables : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine de 13m2 pouvant être ouverte sur un séjour de 16m2 et un salon de 35m2, avec accès direct sur la cour. WC séparé, petite salle d'eau. Accès sur une terrasse couverte de 25m2 à l'arrière de la maison. Au 1er étage : un dégagement nuit et 3 chambres (17m2, 11m2 et 9m2) Au 2ème étage : des escaliers vous mènent dans des combles qui pourraient être aménagées Des travaux sont à prévoir, mais la maison représente un très beau potentiel, idéal pour un artisan ou un amateur de bricolage pour stocker son matériel. La toiture est en bon état Chauffage fioul Aucun vis-à-vis. Mitoyenneté d'un seul côté. Dans la cour, la maison dispose de plusieurs ateliers, d'un garage, d'une cave voutée, d'un appentis pouvant abriter plusieurs véhicules. Le bien se situe proches de toutes commodités (commerces, médecins, écoles, bus, gare, autoroute...), possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Si vous cherchez une maison agréable avec des dépendances, cette maison est pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien. Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 http://www.gervason.optimhome.com (réf. 495973 )