Maison à vendre 100 990 € 144 m²
à Craon

53350-LA ROE Maison avec 4 chambres, dépendances et grand jardin clos. Venez découvrir cette maison familiale d'environ 144 m² qui est actuellement composée au RDC : d'une cuisine aménagée , un grand séjour de 34m², wc, arrière cuisine, cave. A l'étage le palier offre quatre grandes chambres , un bureau, , une lingerie, une salle de bain, WC. un grenier aménageable est au 3éme niveau. Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une dépendance de 33 m² attenant à la maison avec possibilité de faire une cuisine d'été . L'extérieur ne vous laissera pas indifférent grâce à son beau terrain arboré de plus de 800m² entièrement clos. un puits est présent. Pour le point technique, nous sommes sur une construction pierre, en partie puis construction parpaing pour l'autre partie. Toiture en fibro -amiante bon état . les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets manuels en grande partie. Le mode de chauffage est au fuel, un insert à bois est présent dans le séjour. Le ballon d'eau chaude est neuf ( mars 2021).la maison est reliée au tout à l'égout. Vous recherchez un bien au fort potentiel ou pourrez mettre votre touche personnelle? Cette maison est faite pour vous. DPE 134 kWh/m2 par an -GES 30 Kg CO2/m2/an. Mandat réf : 272103 AHS- Prix de vente 100 990euros Honoraires 5 990 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.