Maison à vendre 187 560 € 119 m²
à La Guierche

Je vous présente cette charmante longère rénovée en 2015 et sur 119m² habitables. Cette construction de 1870 se compose comme suit : une cuisine A/E ouverte sur pièce de vie et avec baie coulissante, un coin bureau bien agencé, un dégagement dessert un WC individuel ainsi qu'un accès au garage, la pièce de vie en toit cathédrale propose une mezzanine très lumineuse et cocooning, un couloir dessert 4 chambres avec points lumineux dont une en semi-niveau, un 2ème WC individuel, une salle d'eau entièrement faïencée, cellier/buanderie, une grande cave et 2 garages. Ce bien à bénéficié d'une isolation par l'extérieur, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage électrique avec radiateurs mais le poêle à bois reste le système de chauffage principal de la maison, production d'eau chaude avec ballon, adoucisseur avec contrat d'entretien, isolation en laine de verre sous toiture avec 300mm, tout à l'égout, électricité aux normes et avec baie de brassage. A l'extérieur : le terrain de 1815m² entièrement arboré et paysagé offre un décors verdoyant, il y a 2 places pour stationner des véhicules, une dépendance du type poulailler, la parcelle présente un fort potentiel car il y a une partie constructible de 430m²!!! Les commodités sont toutes aussi intéressantes car le bien se situe à proximité de la gare TER (9 min du Mans et 30min d'Alençon), une crèche très proche, 2 min du bourg à pied et 15 min du Mans en voiture. Cette longère ornée de poutres apparentes et posée dans un cadre verdoyant n'attend plus que ses acquéreurs!!!Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0608219297 ou par email a.saussereau@drhouse.immo.