Maison à vendre 305 000 € 155 m²
à Saint-Germain-sous-Doue

iad France - Francis LECOQ (06 12 39 83 20) vous propose : Belle Briarde de village située à seulement 3 mn de Boissy le Châtel sur la commune de Saint Germain sous Doue, je vous présente une maison pleine de charme et son jardin à l'abri des regards.4 chambres et potentiel agrandissement. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert l'escalier , un toilette, la cuisine séparée, aménagée et équipée, la salle à manger séparée du salon par une cheminée double foyer et l'accès à un studio indépendant avec sa cuisine et mezzanine, une salle d'eau puis la chaufferie/ buanderie. A l'étage : le couloir dessert deux chambres, un dressing, un sauna Uv , une salle de bain avec un toilette puis au même niveau : un grand grenier de 40m² environ qui vous permettra de faire évoluer le volume de votre maison. Au second : une belle pièce palière avec coin couchage dessert une chambre sous comble. La maison est chauffée au Fioul avec une chaudière changée cette année. La toiture entièrement refaite il y a 2 ans. Fenêtres en double vitrage Pvc de qualité aspect bois. Par la salle à manger, vous accédez à la terrasse, vue sur le jardin. Assainissement individuel .Fibre et alarme. Une grande piscine hors sol. Le tout sur un terrain de 630m² environ avec un garage double de 52m² environ et son atelier dont la porte est motorisé. Ecole maternelle sur place, Primaire à Boissy le Châtel ou Doue puis collège et Lycée à Coulommiers. !! Du volume, du charme et du silence, à visiter sans plus attendre !! Plus de photos sur le site I@D France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT F indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francis LECOQ (ID 45941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com