Maison à vendre 108 000 € 121 m²
à Guémené-Penfao

L'agence immobilière L'ADRESSE de Plessé vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre à Beslé sur Vilaine, section de Guémené-Penfao, en centre bourg. Cette maison en pierre, en plein centre bourg de Beslé sur Vilaine, présente les avantages d'un village (calme), tout en étant à proximité de Guémené-Penfao et de ses commerces. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis, vous disposez de plusieurs chambres et d'un bel atelier sans avoir de terrain à entretenir ! Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 26 m², d'une cuisine aménagée / équipée (en partie : gazinière, hotte, et petit lave-vaisselle), une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Accessible via le rez-de-chaussée ou par l'extérieur, un bel atelier de près de 24 m², très haut de plafond, et une chaufferie. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau (qui peut faire office de chambre), une salle d'eau, ainsi des combles aménageables (belle hauteur sous plafond) de près de 34 m² (possibilité d'envisager la création d'une suite parentale dans cet espace). Le bien dispose également d'une cave de près de 54 m². La maison est raccordée au tout à l'égout (raccordement conforme) et le chauffage est au fuel. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de terrain pour ce bien, mais étant centre bourg, tous les commerces de base sont accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, bureau de poste, médecin), ainsi qu'une école primaire, et vous êtes à 5mn à pied de la gare de Beslé sur Vilaine (qui relie notamment Redon et Rennes). Par ailleurs, le ramassage scolaire passe à proximité immédiate du bien. [ Photos non retouchées - réalisées avec un iPhone ] HABITABLE DE SUITE - CENTRE BOURG - PROCHE GARE La commune de Guémené Penfao (à 8mn du centre de Beslé), dont Besle sur Vilaine est l'une des sections, est entourée de nature, longée par la Vilaine, et le Don la traverse. A proximité également du Gâvre, qui est notamment connu pour sa forêt domaniale de près de 4500 hectares, vous aurez tout loisir de réaliser de jolies balades et de découvrir ses environs verdoyants. La commune de Guemene Penfao compte près de 5 200 habitants (dont les sections de communes de Guénouvry et de Beslé sur Vilaine). Sur celle-ci, vous disposez d'écoles, de plusieurs commerces (moyenne surface, commerces indépendants, enseigne de bricolage, artisans, restaurants, bars...). De même, vous pourrez pratiquer directement sur la commune et ses environs proches, de nombreuses activités (associations dans divers domaines, sport, loisirs...). Idéalement située, Beslé sur Vilaine permet de rejoindre l'axe Rennes - Nantes, en passant par les communes du Grand Fougeray, ou encore de Derval. Vous êtes également à 20mn en voiture de Redon (35). Ce bien à vendre à Guémené-Penfao est situé à 5mn à pied du port de Beslé, l'occasion de réaliser de jolies balades à pied ou à vélo sur le halage.