Maison à vendre 2 200 000 € 460 m²
à La Brède

BORDEAUX RIVE GAUCHE : A 20 km du CENTRE DE BORDEAUX A 20 min de Bordeaux centre, propriété en une ou deux parties : 1/ Première partie : Une propriété contemporaine de prestige de 460 m² sur deux niveaux entièrement rénovée : très claire, volumineuse. Vue magnifique sur le parc. Piscine. Le tout sur un domaine de 16 ha clôturés en forêt de chênes et prairies. 2/ Possibilité d'acquérir une deuxième partie : Un ensemble immobilier comprenant 2 maisons et un ensemble de bâtiments de type agricole assortis de 2 appartements. Le tout sur 3,5 ha. OPTION 1Cette propriété contemporaine de prestige d'une surface habitable d'environ 460 m² jouit d'un environnement privilégié à quelques kilomètres au sud de Bordeaux seulement. 6 chambres dont 2 suites et un bureau. Le tout se situe sur un domaine de 16 ha en forêt de chênes et prairies.Maison :Rez-de-chaussée :Entrée NE dalles de pierreSéjour volumineux avec mezzanine, clair avec cheminée de pierre, lattes de chêne massifSalle à manger en enfiladeGrande cuisine (64 m²) avec magnifique vue circulaire sur le parcChaufferie et vestiaire invités Chambre avec salle d'eau, plancher de chêne massif, poutres apparentesChambre avec grand placard, parquetPalier desservant bureau, toilettes etGrande chambre d'amis, parquet, baie coulissante, salle de bains, douche et WC, dressing en mezzanine1er étage :Escalier accédant à mezzanine2 chambres d'enfant avec salle d'eau partagée ; nombreux rangements.ToilettesChambre parentale avec salle de bains, douche et dressing.Cave sous cuisinePiscine 11 x 5 au chlore2 garages avec volets électriquesAtelierArrosage intégré et éclairage jardin.Généralités :Construite en 1989, refaite et agrandie en 2003Chaudière gaz Geminox avec cuve enterrée.Isolation laine de verre sous toitureFosse sceptique 5000 l toutes eaux avec épandagePompe à chaleur.Groupe électrogèneAlarme volumétrique reliée au système KheopsTaxe foncière : 4500 OPTION 2: OPTION 1 ASSORTIE D'UNE DEUXIEME PARTIE DE LA PROPRIETE : - Deux maisons de type T4, totalement indépendantes d'une surface de 125 m² chacune, composées de quatre chambres, salle à manger/salon, cuisine, salle de bains, WC, cellier. Garage.Chacune des deux maisons est louée actuellement. Le tout sur 3000 m².- Un ensemble de bâtiments, le tout à usage équestre également indépendant, comprenant un grand bâtiment dans lequel se trouvent 50 boxes, un manège couvert entièrement rénové, deux appartements de 70 m² et 60 m², plusieurs chambres d'employés.- Une grange à paille et une grange à matériel.- Une carrière rénovée. Rond de longeLe tout sur 3ha45a00caMérignac : 25 minPrix : OPTION 1: 2 128 000 FAI OPTION 2: 3 500 000 FAI A vendre, à 20 min de Bordeaux centre, propriété en une ou deux parties : 1/ Première partie : Une propriété contemporaine de prestige de 460 m² sur deux niveaux entièrement rénovée : très claire, volumineuse. Vue magnifique sur le parc . Piscine. Le tout sur un domaine de 16 ha cloturés en forêt de chênes et prairies. 2/ Po