Maison à vendre 68 500 € 84 m²
à Ansac-sur-Vienne

Magnifique maison mitoyenne de village entièrement rénovée avec un terrain donnant accès à la vienne et un garage. Surface habitable de 83,70 m². Cette maison de village est composé d'un salon de 25 m², une cuisine de 14 m² (1 chaudière au gaz), une douche, un Wc, un garage de 26 m², une véranda de 15,40 m² et une terrasse de 16,80 m². À l'étage, un palier de 1,8 m² deux chambres (24,50 et 14,30 m²) et un WC de 2 m² (1 lavabo). À l'extérieur vous avez un petit toit (attenant à la maison) pour le stockage du bois et sur le terrain une citerne Primagaz. Petit coin tranquille avec vue sur la vielle. cette commune de 850 habitants vous offre tous les services et commerces de proximité (école, relais postal, pharmacie, bar restaurant, bar tabac, boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie et épicerie,Salon de coiffure... à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul