Maison à vendre 177 000 € 160 m²
à Chazelles-sur-Lyon

69610 GREZIEU-LE-MARCHE *** Maison de ville divisée en 2 appartements *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent cette maison de ville avec un PREMIER appartement libre d'environ 110m2 et un SECOND loué d'environ 50m2 avec petite cour. >>>>> MON AVIS : Idéal pour un premier achat, il vous reste quelques petites choses à finir avant de disposez de 4 belles chambres, et surtout, grâce à l'appartement loué, vous bénéficierez d'un loyer qui rentre tous les mois avec un locataire en place depuis quelques années, de quoi payer une partie de votre crédit. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;) *** APPARTEMENT LIBRE *** SON INTÉRIEUR : passé le SAS d'entrée où vous pourrez déposer sacs, manteaux et chaussures, vous découvrirez une CUISINE aménagée, ouverte sur un SEJOUR pour un total de près de 36m2, un grand WC avec un espace pour la machine à laver, À l'étage, 2 CHAMBRES (13m2 et 12,7m2 environ), une grande SALLE DE BAIN d'environ 6,5m2 au style industriel affirmé, avec douche, baignoire et 2 vasques, ainsi qu'un WC. Au dernier niveau, une SALLE D'EAU de presque 3m2, un 3e WC indépendant (chouette, un WC par niveau !), 2 autres CHAMBRES (et oui, ça en fait 4 !) de 17,6m2 et 14,8m2 environ (avec fenêtres de toit). CÔTÉ TRAVAUX : il reste deux trois petites finitions et les sols de 3 chambres (c'est de niveau, il suffit de poser votre parquet ou votre lino, et vous avez mis votre petite touche perso ;) SON EXTÉRIEUR : Il n'y a pas d'extérieur sur cet appartement, mais vous pouvez sortir dans le quartier, c'est plutôt calme et bien situé. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Chauffage : chauffage central sur radiateurs avec POMPE À CHALEUR. Production d'eau chaude sanitaire : ballon indépendant. *** APPARTEMENT LOUÉ *** SON INTÉRIEUR : environ 52m2 habitables pour ce T3, avec en RDC, avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage, 1 CHAMBRE d'environ 12m2 avec sa SALLE D'EAU et un WC. Au 2e, 1 seconde CHAMBRE d'environ 12,5m2 avec sa SALLE D'EAU également (c'est la classe :)) et WC (encore plus la classe). SON EXTÉRIEUR : Cet appartement possède un petit jardinet de près de 23m2, tout mignon. LA LOCATION : le locataire est en place depuis 2015, et il semblerait qu'il s'y sente très bien, il va donc rester encore quelques temps, voire plus ;) Son loyer est de 300€ par mois. Soit un revenu pour le propriétaire de 4200€ bruts annuels. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Chauffage : poêle à granules PALAZZETI. Production d'eau chaude sanitaire : ballon indépendant. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES GÉNÉRALES : Cette maison a été rénovée il y a moins de 10 ans. De gros travaux d'amélioration ont été réalisés : toiture entièrement refaite (rehaussement du toit), isolation (combles et murs), menuiseries, placo... Le bâti est en pisé. C'est une maison très saine, qui nécessite peu de travaux pour la terminer complètement. Menuiseries : PVC double vitrage.