Maison à vendre 180 600 € 67 m²
à Mont-Saint-Martin

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente, en exclusivité, une jolie petite maison mitoyenne à Mont-Saint-Martin à quelques pas des frontières luxembourgeoise et belge et proche de toutes commodités (hôpital, écoles, commerces). Vous tomberez indéniablement sous le charme de la charmante petite maison située dans un endroit très calme et bien sécurisée. Pour une première acquisition ou pour un jeune couple avec un enfant, la maison est complète et a toutes les caractéristiques recherchées : sans travaux, 2 chambres, terrasse en bois de 25m2, un garage, parking, greniers pour stockage. Il sera difficile de trouver mieux ! Il sera difficile de trouver aussi bien située ! La maison sans travaux est également une opportunité certaine pour les investisseurs recherchant une maison sans travaux et proche des frontières. Sans escalier pour un accès direct au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée puis un petit couloir avec un placard de rangement desservant une petite cuisine moderne, des WC séparés et un séjour de 24m2 avec une porte-fenêtre permettant l'accès à la chaleureuse terrasse en bois. Les escaliers du séjour mènent au premier étage où l'on trouve une salle de bain superbement bien pensée avec une baignoire un meuble-vasque choisi avec goût et un espace buanderie. La plus grande chambre est spacieuse en longueur et très joliment disposée. La 2ème chambre légèrement mansardée a également son charme avec son Velux. Non négligeable, le grenier permet un espace stockage. La maison est complétée par un garage une voiture avec un espace de rangement possible et non négligeable au " grenier " mais également complété par les possibilités de parking dans la résidence-même, bien sécurisée et fermée par une barrière de sécurité. Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com https://aysel-immo.boschian.com/annonces-immobilieres Les charges de copropriété comprenant l'eau, le maintien des espaces verts et de la résidence sont d'environ 30 euros/mois. Disponibilité du bien non immédiate et à convenir. La chaudière est récente, , les fenêtres en double-vitrage, toiture et façade en bon état. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 http://www.BOSCHIAN.optimhome.com (réf. 501020 )