Maison à vendre 254 775 € 133 m²
à Nogent-sur-Loir

SARTHE - 72500 MONTVAL SUR LOIR Magnifique propriété entièrement rénovée - Produit rare par sa qualité intérieur et surtout son emplacement 3445 m² de terrain en plein centre ville bordé par un cours d'eau, sans vis à vis. Au sud de la Sarthe (72) et limitrophe au nord de l'Indre et Loir (37) Prix de vente 254775 euros HAI : Honoraire charge vendeur. Cette ravissante demeure familiale est un produit rare et d'exception une visite s'impose en rez de chaussée : Véranda donnant sur la parc - Entrée - agréable lumineux séjour - Cuisine ouverte ou fermée selon vos humeurs par portes à galandage - Buanderie WC Escalier menant au 1er étage : Palier desservant 2 chambres - 1 bureau - 1 magnifique salle d'eau (douche italienne) WC. Escalier vers 2ème étage : Mezzanine - Salle de jeux - dressing Sous sols sous la partie habitation 1 garage avec atelier attenant et un cellier 1 grand garage ainsi que de nombreuses annexes Le vaste parc arboré et fleuri, bordé du ruisseau donne la sensation d''être en pleine campagne alors que le bien vous offre la possibilité d'aller faire vos courses Ce type d'emplacement est exceptionnel ce qui fait la rareté de ce bien de nombreux atouts à découvrir... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien Chauffage gaz de ville : chaudière à condensation D.P.E. Consommation conventionnelle . D 162 / Gaz effet de serre : D 35 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 272858LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq continents 44120 vertou Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777