Maison à vendre 107 000 € 120 m²
à Villiers-le-Duc

Un doux soir de septembre, vous êtes installé confortablement dans votre jardin, un livre sur les genoux et vous attendez silencieux et respectueux... Et soudain, vous l'entendez, le brame du cerf... Un instant précieux et magique, impossible à estimer... Ici, à Villiers-de-Duc, dans cette belle bâtisse chatoyante du XIXe siècle, ces instants naturellement délicieux sont tout simplement les principes d'un cadre de vie exceptionnel. Nature, douceur de vivre, bien-être, sérénité sont les maîtres mots de ce joli village niché au cœur du parc national de forêts entre Champagne et Bourgogne et situé à 10 min de Châtillon-sur-Seine, 1 h de Dijon Nord, 1 h de Troyes et 2h30 de Paris. Cette jolie maison propice au télétravail (fibre en cours d'installation) saura vous séduire par son charme bucolique et distingué, sa situation privilégiée dans la commune, son environnement verdoyant avec plus de 1 000 m² de terrain clos et intimiste. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et de décoration intérieure pour adapter cette demeure à votre projet de vie. Description de la maison d'environ 120 m² Rez-de-chaussée -Un hall d'entrée avec un charmant escalier menant à l'étage -Un salon avec une grande cheminée accueillant un insert -Une cuisine conviviale -Une autre pièce à rénover pouvant servir de bureau -w.c A l'étage -Une salle de bain fonctionnelle -3 chambres lumineuses tournées vers la nature. Le plus : cheminées en marbre et garde-corps en fer forgé. Extérieurs -Terrain de plus 1 000 m² clos et arboré à l'abri des regards -Cave/ abri avec possibilité de créer une terrasse Informations supplémentaires : -Orientation façade : Sud-sud-est -Insert avec bouches de diffusion de chaleur -Appoint électrique -VMC -3 greniers aménageables (environ 60 m²) -Taxe foncière : 271 euros - DPE vierge -Assainissement collectif Le prix de vente est de 107 000 euros Référence annonce : EV04993 Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter : Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. Ev Immobilier Bourgogne 882 679 947 R.S.A.C. Dijon