Maison à vendre 279 000 € 90 m²
à Orgnac-l'Aven

A l'orée de la cité Renaissance Barjac, dans un cadre résidentiel, au calme, entre les Vallées de l'Ardèche et de la Cèze. Le sous-sol est percé par de nombreux réseaux karstiques, dont certains peuvent être visités à partir des avens ouverts au public et d'autres accessibles seulement aux spéléologues expérimentés. La commune est située en grande partie sur le versant sud du plateau qui descend vers la vallée de la Cèze et se situe presque intégralement dans son bassin versant. Seule une petite partie de son territoire, au nord du col de la Forestière, se trouve dans le bassin versant de l'Ardèche. Une maison de maître d'oeuvre qui sera implantée sur un terrain piscinable d'environ 1137m² joliment ombragé de chênes... De plain-pied avec facades en pierre, une spacieuse pièce à vivre (45m²) comprenant une cuisine ouverte sur un séjour salon. Un couloir desservant 3 chambres (10, 10,40 et 11,30m²) avec placard chacune, une spacieuse salle d'eau, wc. Les dépendances sont constituées d'un cellier (7m²), d'un garage (23m²) et d'une terrasse (20m²). Chauffage électrique avec climatisation. Ballon thermodynamique. Asssainissement non collectif. Garantie décennale et assurance dommages de l'ouvrage. A proximité immédiate d'une épicerie, boulangerie, piscine municipale et de chemins communaux qui vous permettront de faire d'agréables balades à pied ou en VTT. Une sélection Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref ...................