Maison à vendre 137 000 € 107 m²
à Epinal

iad France - Nadège COLNE (06 18 37 15 06) vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE I@D France - OPPORTUNITE RARE AU SAUT LE CERF A EPINAL ! A deux pas de toutes commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, nouvel Hôpital, Port d'Epinal, bus...) et de la RN57 Nancy-Remiremont, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté dans un quartier calme et apprécié du Saut le Cerf à Epinal. Edifiée sur un très beau jardin clos et arboré plein sud sans vis-à-vis de 700 m2 environ, cette maison dispose, en plus de sa partie habitable, d'une place de parking privée ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, grenier, remise, appentis et cabane de jardin). Sans compter le sous-sol de 50 m2 environ avec un garage ! Quelques aménagements et travaux sont à prévoir pour parfaire les lieux et vous apporter plus de confort (salle de bain, cuisine, peinture, sols de l'étage) + quelques remises aux normes électriques. Gros plus : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. L'entrée se fait par l'arrière de la maison (ou par le garage sur l'avant), puis un couloir/dégagement avec placards vous conduit au salon-séjour de 29 m2 environ avec balcon, une grande cuisine de 16 m2 environ avec accès à une spacieuse terrasse et au jardin parfaitement orienté, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert trois chambres de 9, 11 et 12 m2 environ puis une petite pièce 5 m2 environ ouvrant sur la salle de bain de 5m2 environ. Les cloisons sont modulables pour envisager l'espace à votre guise ! Chaudière fuel CHAPPEE entretenue et révisée de 2000. Fenêtres bois double vitrage + volets bois. Une maison à fort potentiel, agréable, lumineuse, et à tout petit prix qui séduiront les plus bricoleurs ! A visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT E indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nadège COLNE (ID 29146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com