Maison à vendre 795 000 € 288 m²
à Saint-Germain-sur-l'Arbresle

iad France - Hervé BRUNEL (07 87 77 64 50) vous propose : à SAINT GERMAIN NUELLES : MAISON en PIERRES DORÉES / ANNEXE / TERRAIN / 5 CHAMBRES / GRAND GARAGE SOUS-SOL / ATELIER / CAVE / SECTEUR CALME ET CHAMPETRE / PISCINABLE / COUR / MEZZANINE / PUITS. Coup de cOEur assuré pour cette chaleureuse maison en pierres dorées de 230 m2 environ habitable avec annexe de 60m² environ et sous-sol complet de 120m² environ avec un terrain de 854m² environ. Suivez le chemin d'accès qui vous éloigne de la route, vous découvrez progressivement sur votre gauche, le terrain de 854m² environ piscinable, clos par une haie de charmilles. Toujours sur votre gauche, deux stationnements utiles pour les invités ou pour les résidents de l'annexe. Vous franchissez maintenant le portail motorisé qui s'ouvre sur la cour intérieure séparant l'annexe de la bâtisse principale, laquelle vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Un escalier en pierre vous donne accès à la grande terrasse carrelée exposée sud, située juste devant l'entrée principale. Ouvrez la porte et découvrez une lumineuse pièce de vie de 53m² environ. Ce grand salon vous accueille avec son insert bois pour profiter du crépitement des flammes en hiver ainsi que du reflet de la lumière sur le mur en pierres dorées rappelant la façade. Une salle de convivialité attenante de 23m² environ, idéale pour recevoir, peut également servir de salle à manger, de bureau ou de chambre supplémentaire. La cuisine équipée de 10m² environ est ouverte sur le séjour et donne accès à un cellier pourvu de toilettes. Une salle de sport de 18m² environ est également disponible à ce niveau. Un escalier majestueux réalisé en pierres dorées vous donne ensuite accès à l'étage où vous découvrirez 4 grandes chambres de 16m² environ, 17m² environ, 18m² environ et 29m² environ (cette dernière pouvant être aménagée en suite parentale), des toilettes séparés, une salle de bain de 12m² environ avec une douche, un meuble double vasque, une baignoire ainsi qu'un atout intéressant à découvrir lors de la visite. Le tout desservi par un large palier de 17m² environ. Au sous-sol vous bénéficierez d'un immense garage de 83m² environ accessible depuis l'intérieur de la maison ou bien par une large porte à double ventaux motorisés. Un atelier de 24m² environ et une cave de 14m² environ complètent le sous-sol. Ces différents espaces sont parfaitement adaptés pour les passionnés d'automobiles, l'atelier est idéal pour les bricoleurs ou artisans qui pourront travailler sans déranger et enfin la cave qui permettra la conservation et la mise en valeur de vos meilleurs flacons. Bien entendu vous pouvez également transformer ces espaces en salle de jeu, de cinéma, ou autre car vous disposez d'une belle hauteur sous plafond. Enfin, l'énorme atout de ce bien exceptionnel, une annexe totalement indépendante et sécurisée de 60m² environ pouvant être louée. Elle se compose d'une entrée indépendante, donnant sur un couloir ouvrant sur la