Maison à vendre 297 500 € 168 m²
à Saint-Vran

iad France - Stéphane ROUILLE (06 75 86 66 39) vous propose : Maison de 2001 en campagne de SAINT VRAN de 168 m2 environ avec 5 chambres sur 5 000 m2 environ de terrain à borner. Elle comprend au rez-de chaussée une entrée 5 m2 environ, un salon séjour de 38 m2 environ avec une cheminée insert bois, une cuisine de 14 m2 environ, une chambre de 12 m2 environ, une salle de bain avec douche de 5 m2 environ, un WC, une arrière cuisine de 5 m2 environ, une buanderie de 9 m2 environ. Une véranda de 19 m2 environ avec vue sur le jardin très bien entretenu. A l'étage, trois chambres (9, 9 et 10 m2 environ) une salle de bain de 3 m2 environ, une lingerie de 6 m2 environ. Un bureau/salle de jeux pour les enfants de 29 m2 environ. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage via une pompe à chaleur géothermique horizontale. (Présence des capteurs dans le jardin). Huisserie double vitrage. Aspiration centralisée. Protection de l'habitation avec une alarme et un système de brouillard opacifiant (fumigène) lors de la détection de l'intrusion. Assainissement conforme. Double garage de 38 m2 environ avec un portail électrique. Chalet de jardin de 16 m2 environ. Puits de 10 m de profondeur alimentant plusieurs bassins aquatiques. Un grand potager et la serre de jardin de 60 m2 environ. Deux systèmes de panneaux photovoltaïques. _Panneaux photovoltaïques (année 2011) produisant de l'électricité pour la revente avec un gain minimum à l'année de 1 800 eurs. _Panneaux photovoltaïques (année 2020) en autoconsommation. Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Pour découvrir cette maison sans plus attendre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ROUILLE (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com